Közzétéve: 2026. július 17. · Teljesen átírva: 2026. szeptember 22.
Az építőipari termelés visszaesése önmagában nem újdonság. Ami júliusban megváltozott, az a jövő: az épületépítésre kötött új szerződések közel harmadával estek vissza. Ez a szám nem a mostani, hanem a tavaszi kapacitást írja le — és pontosan ezért érint téged, ha felújítást tervezel.
A KSH szeptember 14-én közölt júliusi adatai szerint az építőipari termelés volumene 12,2 százalékkal maradt el az egy évvel korábbitól. Az épületek építése 10,7, az egyéb építmények 14,0 százalékkal esett. A júniusihoz képest, szezonálisan és munkanaphatással kiigazítva, további 4,6 százalékos a csökkenés.
A lényeg nem a termelés, hanem a rendelésállomány
A termelési szám azt mondja meg, mi történt. Az új szerződéseké azt, mi fog. És itt van a törés: a júliusban megkötött új szerződések volumene 24,8 százalékkal kisebb volt, mint egy éve — ezen belül az épületek építésére kötötteké 29,5 százalékkal, az egyéb építményekre vonatkozóké 20,2 százalékkal.
Tegyük egymás mellé a két számot, mert ez a cikk eredeti állítását dönti meg: májusban az épületépítési új szerződések még csak 3,6 százalékkal maradtak el a tavalyitól. Júliusban már 29,5 százalékkal. Az a szegmens, amelyikről júliusban azt írtuk, hogy „nem téged érint", két hónap alatt a visszaesés közepébe került.
A mélypontot továbbra is az infrastruktúra húzza — a közműépítés 52,2 százalékos, az út- és vasútépítés 26,2 százalékos zuhanással —, de ez már nem mentesíti az épületépítést.
Mit jelent ez, ha felújítást tervezel?
Két dolgot, és ezek ellentétes irányba mutatnak.
A jó hír: a vékonyabb rendelésállomány azt jelenti, hogy a kivitelezőknek több a szabad kapacitása. Rövid távon könnyebb időpontot kapni, és több a mozgástér az árazásban — az elmúlt években ennek pont a fordítottja volt igaz.
A rossz hír: a vékony pipeline egyben azt is jelenti, hogy több cég megy tönkre menet közben. Egy félbehagyott felújítás pedig nagyságrendekkel drágább, mint egy drágább, de befejezett.
A gyakorlati következtetés ezért nem az, hogy „most olcsó, csapj le rá". Hanem az, hogy most érdemes ajánlatot kérni, de nem érdemes nagy előleget adni. Kérj több ajánlatot, nézd meg a kivitelező referenciáit és azt, mióta működik — egy visszaeső piacon a cég stabilitása többet ér, mint néhány százalék árelőny.
A tavaszi szezonra pedig annyit: ha a rendelésállomány ilyen ütemben fogy, az a kapacitás, ami ma szabadnak látszik, jövőre részben egyszerűen nem lesz ott. Aki tavaszra tervez, annak most érdemes elkezdenie a válogatást — nem azért, mert sürgős, hanem mert lesz miből válogatni.